公屋戶入息升至2萬元 平均加租170元多定少？

全港逾75萬公屋戶要面臨加租！房委會預料將會按機制於今年9月加租1成，每戶月租加30元至420元，平均加租約170元。

究竟新公屋的租金有幾平？早前房委會為5個新建屋邨、包括柴灣工廠大廈改建的華廈邨、觀塘安達邨、沙田水泉澳邨第三及四期、大埔寶鄉邨、由元朗凹頭政府職員宿舍改建的朗善邨，涉及逾9,000個單位擬定租金，面積介乎151至410平方呎，而單位月租介乎680至2,700元，91%單位的月租為2,500元或以下。

究竟公屋租金是如何制釐定？TOPick綜合出以下4條Q & A：

1. 是誰決定公屋租金如何調整？

房屋署網站指出，《2007年房屋(修訂)條例》引入以公共租住房屋（公屋）住戶收入為基礎的新租金調整機制。在此機制下，房委會每2年檢討並調整一次公屋租金，因此房屋署委託統計處每月抽選2,000戶，要求他們申報入息，從而計算入息變化，釐定租金調整幅度。

2. 當局依據甚麼標準決定是否需調整租金，以及調整多少？

根據政府文件，運輸及房屋局局長張炳良回應立法會議員質詢時回應，若檢討中第一期間和第二期間，公屋居民收入指數的變動如超過0.1%，房委會就須調整公屋租金。

以2016年租金檢討為例，第一期間為2013年，第二期間為2015年。如收入指數升幅超過0.1%，房委會須以此升幅或10%（以較少者為準）增加租金，即實際上以10%為加租「封頂」；如收入指數跌幅超過0.1%，房委會則須以該跌幅相應減租，但不設減租下限。

3. 2016年租金檢討結果如何？

房委會指，2013至2015年間，公屋家庭的入息上升16.1%。

以下2013至2016年第一季公屋住戶入息中位數資料來自統計處：

由於加租上限為10%，故料房委會將於今年9月加租1成，每戶月租加30元至420元，平均加租約170元。

4. 過去公屋租金調整了多少？

新租金調整機制自2008年實施，至今已經調整過3次：

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